CONSULENZA MUTUI

Acquistare una casa è per tutti un sogno, ma anche un impegno importante, ecco perché bisogna arrivare preparati al grande appuntamento.

La nostra Agenzia mette al servizio dei clienti che decidono di acquistare casa con mutuo un consulente dedicato, in grado di aiutarli a scegliere la soluzione più adatta alle loro esigenze.

Ecco i vantaggi della nostra consulenza dedicata:

  • Tempo risparmiato: Supporto per formulare la richiesta di mutuo nel miglior modo e rapida analisi di fattibilità

  • Imparzialità: forniamo un giudizio imparziale sulle offerte delle Banche e proponiamo sempre il mutuo più conveniente in base alle tue esigenze

  • Qualità: tutti i consulenti sono preparati e altamente specializzati, così sarai sempre indirizzato verso le soluzioni più adatte a te

Grazie al servizio di consulenza dedicata, saprai sempre a chi fare riferimento: puoi ottenere in qualsiasi momento indicazioni riguardo i documenti necessari alla valutazione della tua richiesta, aggiornamenti sullo stato di avanzamento della tua pratica, e sei sicuro che la concessione del mutuo avverrà alle condizioni stabilite e nei tempi concordati.

 

GRAZIE AL FONDO DI GARANZIA MUTUI PRIMA CASA, E' POSSIBILE OTTENERE FINO AL 100%

 

L'art 1 comma 48 lett. c) della Legge 27 Dicembre 2013, n, 147 ha istituito presso il Ministero dell'Economia e delle Finanze il Fondo di garanzia per la prima casa (Fondo prima casa).

Il Fondo, recentemente rifinanziato con il “Decreto Crescita” (art. 19, DL 30 aprile 2019 n. 34), prevede la concessione di garanzie a prima richiesta su mutui, dell'importo massimo di 250 mila euro, per l'acquisto ovvero per l'acquisto anche con interventi di ristrutturazione purché con accrescimento dell'efficienza energetica di unità immobiliari site sul territorio nazionale da adibire ad abitazione principale del mutuatario.

REQUISITI DI ACCESSO AL FONDO

 

Caratteristiche dell'immobile da comprare

L’immobile per il quale si chiede il finanziamento deve essere adibito ad abitazione principale, non deve rientrare nelle categorie catastali A1 (abitazioni signorili), A8 (ville) e A9 (castelli, palazzi) e non deve avere le caratteristiche di lusso indicate nel decreto del Ministero dei lavori pubblici in data 2 agosto 1969.

 

Caratteristiche del finanziamento

Sono ammissibili alla garanzia del Fondo i mutui ipotecari erogati per l’acquisto ovvero per l’acquisto anche con interventi di ristrutturazione purché con accrescimento dell’efficienza energetica di unità immobiliari ubicate sul territorio nazionale da adibire ad abitazione principale del mutuatario. È ammissibile anche l’acquisto con accollo da frazionamento.

L’ammontare del finanziamento non deve essere superiore a 250.000 euro.

Il tasso applicato e le condizioni del mutuo sono negoziabili con i finanziatori.

Anche in caso di ammissione alla garanzia del Fondo, resta in facoltà dei soggetti finanziatori l’erogazione del mutuo.

I finanziatori si impegnano a non chiedere ai mutuatari garanzie aggiuntive, non assicurative, queste ultime nei limiti consentiti dalla legislazione vigente, oltre all’ipoteca sull’immobile e alla garanzia fornita dallo Stato.

 

Soggetti Prioritari

In presenza di domanda pervenute nella stessa giornata è assegnata priorità ai mutui erogati a favore delle giovani coppie coniugate con o senza figli, ai nuclei familiari monogenitoriali con figli minori conviventi, ai conduttori di alloggi di proprietà degli istituti autonomi per le case popolari nonché ai giovani di età inferiore a 35 anni, titolari di un rapporto di lavoro atipico di cui all’art. 1 della legge 28.06.2012, n. 92.

Per i mutui ai quali è riconosciuta la priorità il tasso effettivo globale (TEG) non può essere superiore al tasso effettivo globale medio (TEGM) pubblicato trimestralmente dal Ministero dell’Economia e delle Finanze ai sensi della legge 7 marzo 1996, n. 108.

I richiedenti all’atto della presentazione della domanda non devono risultare proprietari di altri immobili ad uso abitativo ad eccezione di quelli acquisiti per successione a causa di morte, anche in comunione con altro successore, e che siano in uso a titolo gratuito a genitori o fratelli.

 

Caratteristiche della garanzia del fondo

La Garanzia del Fondo è concessa nella misura del 50% della quota capitale, tempo per tempo in essere, nei limiti dei mutui concedibili per i quali il Gestore – ha dato approvazione per l’ammissione al beneficio del Fondo.

La Garanzia è a prima richiesta, diretta, esplicita, incondizionata ed irrevocabile ed è efficace a decorrere dalla data di erogazione del mutuo.

 

  

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